Il s’est vendu en 2021, 6347 appartements anciens dans la ville de Nice avec un prix médian à 4170€ le m².
Pour rappel, le prix médian est le prix en-dessous et au-dessus duquel autant de ventes se sont signées.
La fourchette basse des prix s’est établie à 1530€ le m² pour le 1er quartile des prix (prix en dessous duquel 15% des ventes se sont réalisée)
La fourchette haute des prix s’est établie à 6010€ le m² pour le 3e quartile des prix (prix en dessous duquel 75% des ventes se sont réalisée)
Le nombre de ventes entre 2020 et 2021 a augmenté de +20%
Les prix de vente médians par quartier en 2021 à Nice
Du quartier le plus cher au quartier le moins cher :
Rue de France : 6010€ le m² (170 ventes)
Médecin : 5620€ le m² ( 246 ventes
Mont Boron : 5590€ le m² (192 Ventes)
Vieille Ville : 5150€ le m² (152 ventes)
Baumettes : 4700€ le m² ( 268 ventes)
Fabron : 4700€ le m² ( 271 ventes)
Thiers : 4670€ le m² ( 285 ventes)
Le port : 4660€ le m² (276 ventes)
Cimiez : 4610€ le m² ( 280 ventes)
Carabacel : 4460€ le m² ( 234 ventes)
Gambetta : 4440€ le m² ( 288 ventes)
St Antoine : 4360€ le m² (80 ventes)
St Philippe : 4350€ le m² (72 ventes)
Caucade : 4190€ le m² ( 307 ventes)
St Pierre de Féric : 4160€ le m² (160 ventes)
Libération : 4000€ le m² (237 ventes)
Riquier : 4000€ le m² ( 247 ventes)
Le Piol : 3900€ le m² (191 Ventes)
St Maurice : 3800€ le m² ( 153 Ventes)
Mantega : 3770€ le m² (150 ventes)
Vernier : 3570€ le m² (208 Ventes
St Roch : 3530€ le m² (252 ventes)
Madeleine 3680€ le m² ( 155 ventes)
St Augustin : 3170€ le m² ( 130 ventes)
Le Ray : 3010€ le m² ( 95 ventes)
Arenas : 2890e le m² (90 ventes)
Ventabrun : 2840€ le m² (69 ventes)
Pasteur : 2710€ le m² ( 160 ventes)
Roquebillière : 2530€ le m² (35 ventes)
Les prix de vente les plus élevés se trouvent dans les quartiers du centre ville et du bord de mer.
Le plus grand nombre de ventes a été réalisé dans les quartiers de Caucade, Thiers et Gambetta
Les prix de vente les moins élevés à Nice l’ont été dans les quartiers de Crémat, Ariane et Vinaigrier.
Très prisé pour son cadre magnifique et son climat méditerranéen, le marché immobilier de la ville de Nice s’est révélé très dynamique ces dernières années. Sans doute également porté par la reprise post-confinement.
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